长江日报-长江网6月9日讯（记者夏晶 通讯员熊平）二手房东将房子出租给小吃店，没有提前告知原房东不说，人还失联了。原房东一怒之下要收回房子，小吃店老板直喊冤：投资了十来万怎么办？

李女士与方先生分别是徐家棚某小区某栋1楼某房屋的出租人与承租人，该房屋系李女士母亲所有，平时交由李女士出租打理。李女士出租给了隔壁做修车生意的邻居张某，租金每月2400元，租约到今年4月1日。

今年3月，李女士的母亲提出把房子收回，李女士来找张某，到了之后大吃一惊，自家的房屋竟成了小吃店。店主方先生表示是去年从张某手上租到的，租期到今年7月1日，租金为每月3800元，最后一个季度的租金已支付完。

李女士顿时气不打一处来，她尝试电话联系张某，电话一直无人接听。她转而找到方先生，告诉他，自己与张某的租约已到期，要求他马上腾退该房，方先生当然不肯。双方找到了武昌区徐家棚街人民调解委员会申请调解。

调解时，李女士要求立即收回房屋。方先生则认为自己是去年7月才从张某手上租的，其间装修改造一共花去十来万，他希望能够直接同李女士签订两年的出租合同，继续经营一段时间挽回损失。对于方先生的续租要求，李女士明确表示不同意。

调解人员首先做方先生的思想工作，方先生表示，最少再让他经营一年，一年后无论经营状况如何，只要李女士说收房，他一定腾退。

调解人员又向李女士说清对方的情况以及打算，希望李女士考虑给方先生一定时间，毕竟刚经历疫情，这个时候大家都要互相支持。

经过调解员的不懈努力，李女士、方先生达成协议，李女士同意再租一年。租赁期满后，如李女士需收回房屋，须提前三个月告知方先生，方先生应无条件配合。至此，这起房屋租赁纠纷得到圆满化解。

【编辑：戴容】

（作者：夏晶)