长江日报-长江网11月10日讯（记者谭德磊  通讯员陈思思）11月10日，武昌区南湖街中央花园社区活动广场热闹非凡，《民法典》学习宣传进社区暨小区业主依法维权法律咨询宣传周活动启动。法官以案说法，律师接受法律咨询，答疑解惑，居民表演三句半，用通俗易懂的方式宣传《民法典》。

法官以案说法，宣传《民法典》。记者谭德磊 摄

“楼下居民在散步，楼上高空欲抛物，头顶安全受保护，快打住；小王家族分遗产，肚中宝宝未露脸，胎儿也有继承权，怎能免；九岁儿童玩游戏，无知充值三万币，依法退回真给力，很解气……”南湖街老年大学文艺团队的居民代表上台表演三句半，生动诠释《民法典》，台词幽默诙谐、朗朗上口，引得现场一片笑声，在场居民忍不住连连鼓掌。中央花园社区党员、居民、楼栋长、志愿者代表宣读倡议书，号召居民学好《民法典》，做守法公民。

居民代表表演三句半，生动诠释《民法典》。记者谭德磊 摄

活动现场开设“微讲座”，武昌区法院白沙洲法庭庭长徐晶以案说法。“明年施行的《民法典》与我们的生活息息相关，居民一定要知法懂法，依法维权。”她说，审判过程中经常遇到小区被盗、房屋漏水等法律纠纷案件，居民因此拒缴物业费，这不能成为抗辩理由。她举例解释，小区若发生盗窃案件，物业企业有义务协助报警，向公安机关提供有关证据，若物业企业疏于管理维护，则要承担责任，但居民也不能拒缴物业费。若遇到房屋漏水，首先要查明原因，如果是楼上楼下邻居房屋造成漏水，可以与邻居协商调解，或者提起诉讼。如果是屋顶、外墙漏水，居民可以向物业企业反映，房屋仍处在质保期内，物业企业应协助居民向开发商反映，及时维修；如果房屋超过质保期限，则要上报业委会，制定专业维修方案，经房管部门审核通过，启动房屋维修基金予以维修。诸如此类涉及居民法律维权的问题，在《民法典》中都能找到法律依据。

现场，南湖街司法所、辖区律师事务所摆摊设点，发放《民法典》宣传资料，现场接受居民法律咨询。针对小区居民提出的业委会换届选举如何依法组织、小区共有房屋如何维权确权、漏水维修等维修金使用法定程序、小区物业管理的业委会法定责任、小区物业管理的居委会法定责任等热点、痛点、难点问题，律师给出专业答复和意见。

律师现场接受居民法律咨询。记者谭德磊 摄

当天，中央花园社区下沉党员“邻里法律帮帮团”“正能量宣讲团”正式成立，下沉党员、律师等纷纷入团，承诺为辖区居民提供专业服务。

【编辑：张颖惠】

（作者：谭德磊)