在负一楼被执行区域，法官向省、市代表委员、执法监督员介绍案情。通讯员严俊 摄

长江日报-长江网11月24日讯 11月24日，长江日报-长江网记者从武汉市中级人民法院获悉，该院邀请省、市代表委员、执法监督员见证，强力推进一起涉及4.69亿元房产整体处置的执行案件。　　

楼盘不带停车库，一拍、二拍失败

2013年、2014年，A集团有限公司法定代表人李某向某银行武汉直属支行贷款本金共计2.25亿元，期限10年。李某以自己名下武汉中央文化区地块C商业楼盘及湖北某县两处房产做抵押，武汉B置业公司、A集团有限公司等对合同项下贷款承担连带担保责任。2018年3月，李某明确表示无力偿还银行贷款。银行起诉至武汉市中级人民法院，法院当即查封了C商业楼栋用于酒店经营的1-23层，后经法院调解，李某同意当年11月7日前履行还款义务，但未按承诺履行。

2018年11月28日，武汉中院启动抵押房产的评估拍卖，经过三次评估、造价，双方确定C楼盘评估价格为4.69亿。但因抵押物未将负一、负二楼的地下车库和设备用房、附属宴会厅一并纳入，有意购买者知难而退，2019年12月，“一拍”流产。今年2月，因为疫情，“二拍”流产。

请代表委员见证楼盘整体拍卖

“两年间，因各方意见不一致，执行工作遭遇非常大的阻力。李某以抵押物价值高于债权为由，拒绝法院评估拍卖负一、负二楼及宴会厅，银行看到财产变现有难度，要求法院直接执行保证人B公司账户现金，而B公司认为前两次拍卖存在明显瑕疵，坚持法院将附属物纳入、再次拍卖，否则不承担保证责任。”案件执行员李全胜介绍。

经过研判，武汉市中级人民法院执行实施处划扣B公司账户4500余万元还债，同时选定测绘、资产、造价、房地产公司，决定于2020年11月19日进入C楼盘负一、负二楼及宴会厅现场勘验，为下一次整体拍卖做准备，并邀请省、市代表委员进行执法监督。

旁听代表委员忍不住劝说被执行人

当天上午9时4分，省人大代表、江汉区司法局北湖街司法所首席调解员马天红，市人大代表、神州数码（中国）有限公司武汉公司总经理李江颖，市政协委员、湖北华隽律师事务所副主任闫化聪，市执法监督员、武汉粗茶淡饭餐饮有限责任公司副总经理、党总支书记、工会主席程祯一行应邀到现场查看后，参加了该案听证会，并与李某及律师、银行、B公司法务代表同排就座，交换了看法。

执行听证会现场。通讯员严俊 摄

“问题不解决，各方都受伤害。建议主债务人尽快配合法院开展司法拍卖。”听完各方的诉求和法院前期工作介绍，闫化聪代表建议。

“支持法院整体拍卖方案！如果我是买家，我肯定不会购买没有地下及附属设施的产业。”李江颖代表说。

“无论地上地下，都是债务人名下的财产，整体处置有利于及早变现还债，减轻债务人自身的利息负担和时间成本，同时民营企业家也应该为维护金融市场安全、稳定做贡献。建议大家共同努力，争取下一次拍卖高走成交。”程祯提议。

听证会后，接受记者采访时，武汉市中级人民法院执行局局长江宁表示，法院邀请省、市代表委员、执法监督员见证，是为了以公开促公正，保障公众对执行工作的知情权和监督权，提升执行公信力，努力让人民群众在每一件执行案件中感受到公平正义。（通讯员王田甜 张馨文 记者陈勇）

【编辑：贺方程】

（作者：陈勇)