长江日报-长江网1月24日讯　1月20日，在江汉区北湖街组织的一场营商环境的座谈会上，广发银行大厦公布最新数据：2020年纳税达2.55亿元，同比增长53.6%，入驻率升至92%，同比增长12%，均为近三年来最高水平。

此前一周，仲量联行出具的一份报告显示，2020年，武汉市写字楼净吸纳量（报告期内销售和出租房屋的数量之和）为15.5万平方米，为10年以来的最低点。

颓境之下，广发银行大厦的“逆袭”格外凸显。22日，长江日报-长江网记者实地探访发现，这里的吸纳量和纳税额“双高”，并非通过降低租金、物业服务费实现，而是靠经营“朋友圈”。

“金融知识课堂”回应白领职工学习需求。 受访者供图

坚持“择优”招商

广发银行大厦于2013年交付使用，总建筑面积10.5万平方米。它所在的“武汉金融街”区域，是全省唯一的“省级金融业集聚发展示范园区”。

目前，楼宇共入驻企业56家，其中40%为金融业企业，涉及银行、证券、保险以及互联网理财等领域，15%为科技型企业。近年来，大型央企、国企以及上市企业的入驻率也在逐年升高。

疫情防控期间，金融服务市场受到一定冲击，但一些金融机构和科技型企业，依托线上运营模式，业务正常运转。

楼宇的物业管理方、武汉汇得行集团有限公司行政总监龙国银介绍，楼宇刚交付时，近七成企业由开发商和物业公司招商引进，几乎“来者不拒”，运营一年多以后，楼宇住率就接近90%，但是发展并不健康：楼内小微金融企业的占比偏高，一些抗风险能力弱的企业入驻后“扎不下根”，动辄几个月就“闪”，还长期拖欠物业服务费。

2017年，楼宇所在的江汉区北湖街街道办事处同公安、消防、工商、税务等部门，联合楼宇开发商与物业，迁出了大厦内近30家金融风险较高或存在违规经营行为的企业，楼宇入驻率一度跌至70%。

而在北湖街工委主要负责人看来，这样的“阵痛”难免，楼宇发展还是应该着眼长远，“我们想找优质的‘朋友’”。

此后，该楼宇招商坚持“择优”，优先引进总部企业、上市企业，以及成长性佳、前景可观的企业，不断优化楼宇内部的金融产业链条。

2020年下半年，广发银行大厦再一次引入理财、保险等金融领域的中小型企业20家。

让楼内职工住上优质“社区”

1月16日，一场针对楼宇单身白领的在线交友活动热闹上线，150多名青年男女发弹幕、点“红心”，广发银行大厦42楼的网络直播间内，主持人与现场嘉宾欢乐互动。

广发银行大厦42楼，楼宇党群活动服务中心的所在地，也是楼内白领职工的“心灵之家”。

除了单身白领最期待的联谊会，英语角、青年沙龙、青年联谊会、服装搭配课等活动月月都在轮番“上演”。

楼宇引入“江城朗读者”“一叶心晴心理团队”等一批专业社会组织，近3年，开展各式活动近70场，服务员工2000余人次。这些活动，都是针对楼内企业和员工的需求“订制”的。

2018年，北湖街沿着“把楼宇当成竖起来的社区管”的思路，组建了广发楼宇综合党委，返聘了有着20年社区工作经验的“老书记”王良红担任综合党委书记，专职从事楼宇党建工作。

上任第一件事，王良红就去“扫楼”，发出400余份调查问卷，收集党员信息，征集白领们的需求，“让大家住进环境、服务均优质的‘社区’”。

如今，联谊会成功促成了几段姻缘，沙龙让数家企业达成项目合作。

王良红比较满意，“这些活动丰富了大家的业余生活，为企业搭建起交流和互助平台，加强了整座楼宇的凝聚力”。

“朋友”有难及时相帮

这一天，北湖街“微邻里”的“广发楼宇”版块后台又闪烁了：一家公司的微波炉坏了，员工申请使用党群服务中心的微波炉。几分钟后，申请当即得到回应：可以。

有企业提出，希望了解有关人力资源服务的优惠政策，北湖街立即“呼叫”江汉区人力资源局，上门了解企业详细需求，当月就组织企业，连续参与2场市、区级政策宣讲活动；一名企业职工在“微邻里”中咨询申请人才公寓的事项，楼宇党建专员立即上报综合党委，在1小时内协调楼宇人才专员进入群聊，在线一一答疑。

去年5月，武汉市开展全员新冠肺炎核酸检测。工作日里，员工不方便回居住社区参与，于是便通过“微邻里”报事，希望能在楼宇附近进行核酸检测。得知情况，楼宇综合党委立即上报街道，由北湖街卫生服务中心上门，为300多名有需求的职工集中开展了核酸检测。

北湖街工委主要负责人介绍，为楼宇优化营商环境，街道推进“企呼我应”服务，畅通政企沟通渠道。

据悉，“微邻里”的报事平台开通以来，北湖街已处理来自广发银行大厦入驻企业、职工的上报案件80余条，案件办理满意率达100%。（记者乔驰　通讯员朱素芳　潘宇翔　高浛）

【编辑：张玲】

（作者：乔驰)