董菲做客长江日报两会直播间。  记者肖僖 摄 

长江日报-长江网1月31日讯（记者汪文汉）市政协委员、市规划研究院国际所所长董菲做客长江日报两会直播间，她建议老旧社区改造中，激活闲置空间，将这些闲置空间改成养老服务点、托育机构等公益服务点,合理利用空间资源。

董菲通过调研，发现老旧小区改造的特点是：从街道空间改造向巷道空间改造推进；从房屋表皮修缮向建筑内部设施更新转换；从水电气路等基础设施向文化设施、绿化景观和防灾设施等全面扩展。

2021年是武汉老旧小区改造三年行动计划的收官之年。如何从社区建设角度进一步提升城市功能品质，是应提前思考的课题。

市政协委员、市规划研究院国际所所长董菲（右）。   记者肖僖 摄 

董菲建议，激活老旧社区中的闲置空间。老旧社区一方面空间紧凑逼仄，但在多年的更新迭代中都或多或少闲置了一部分的杂房或废弃场地，有住房、厂房或商业空间，也有废置的游泳池或是经营不善的公共场所等等。以街道为单位清理闲置用房和空间，鉴别社区中的“边角余料”，理清产权关系。这些备用单元既可在平时引入老旧社区所缺乏的公共设施，如邻里中心、养老服务点、托育机构、停车场、自习教室、垃圾处理房等，也可以在特殊时期征用为物资储备仓库、留观所等空间。

近年，武汉市已出现一批利用历史建筑、文物保护单位、工业遗产等资源改造为创意产业园、博物馆或商业空间等实例。董菲建议相关部门借鉴以往经验，出台武汉市旧城更新管理办法，实现产权和使用权或经营权的分离，激发历史城区的改建和活化利用的建设动力，同时也让企业和社会居民在明确政策边界内共同参与社区建设。

主创 | 陈智 胡欣  摄影 | 肖僖

【编辑：丁翾】

（作者：汪文汉 陈智 胡欣 肖僖)