长江日报-长江网2月25日讯（记者杨荣峰 汪洋）25日上午，长江网武汉城市留言板启动“区区小事，满满幸福”系列互动活动。解聘物业但未来得及签约新物业，小区陷入无人管状态，怎么办？上线直播中，东湖高新区南波湾高尚小区业委会主任尹维新分享了物业更替真空期内的治理经验。

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尹维新是华中师范大学体育学院的退休教授。直播中，记者了解到，在东湖高新区南波湾高尚小区，不少居民都知道尹维新自掏80万元，为小区进行改造装修，让小区焕然一新的故事。

尹维新介绍，南波湾高尚小区建于2003年，起初环境宜人，但时间一久，小区就陷入基础设施老化、环境卫生差、业主拖欠物业费、物业公司不停更换的治理瓶颈。2017年，他自掏80万元，为小区换路灯、改造监控系统、装修监控室、修缮小区运动场地、更换小区环卫设施、改造小区园林绿化，小区环境焕然一新。

东湖高新区南波湾高尚小区业委会主任尹维新（中）在上线现场。记者杨涛 摄

近年来，小区治理向好。上线现场，尹维新讲述了业委会治理小区中的一个小故事。

尹维新说，小区业委会要充分带动小区全体业主参与小区治理的积极性，通过业主大会积极商讨小区各项事宜。

2019年，业主大会不同意续签旧物业公司。早前，小区也曾解聘过物业，但当时没有及时招聘到新物业，造成小区数月无人管理。此次，业委会为了不重蹈覆辙，在没有来得及招聘新物业公司的情况下，通过业主大会授权业委会筹备成立了一个过渡性的服务中心。此服务中心隶属于业委会，受业委会统一指挥。

这种模式下，服务中心较好地完成了小区保安、保洁、绿化和消杀等工作。管理期间，小区正在进行水改工程、海绵工程、消防改造工程，服务中心充分发挥沟通、协调、监理、事故处理等作用，为工程顺利推进作出了贡献。

【编辑：付豪】

（作者：杨荣峰)