近日，位于江岸区汉黄路8号的武汉市首个通过了“工改租”验收的长租公寓项目——“万科泊寓2035”正式对外出租运营。一番精心改造后，这里变身为充满设计感的时尚空间。

公寓服务大厅“变身”网红打卡地

走进“万科泊寓2035”项目的6栋楼，推开一扇玻璃门立刻眼前一亮：6米的挑空大堂里，看起来“童趣十足”。侧面墙壁采用了全透明玻璃，大堂内散放着一些造型各异、不同色彩，坐着十分舒适的沙发椅。

客服区被打造成了吧台的样子，旁边还放置了一个圆形吊椅，能让人感觉十分轻松。顺着吧台右边的楼梯走上二楼，是一个适合年轻人聚会的潮流空间，红黄色的隔离板成了墙壁，黑色的长条桌在正中间，可就餐可玩游戏，也可以举办小型会议。最特别的是，在二楼的角落有一个长达5.5米的黄色铁艺滑梯，可以滑到一楼的彩色海洋球区域。

“所有人一进来都会被这个滑梯吸引注意力，刚开业它就成了我们这里的网红打卡点。”武汉泊寓总经理张凝波介绍，这里日常可以举办很多活动，沙龙讲座、手游比赛、音乐会、手作DIY等，而在日常的公寓生活中，每周五电影日还会在大堂的大屏幕上播放热门电影。

巧妙利用“工改租”空间，设计上下双铺的隔壁房间

张凝波介绍，因是“工改租”项目，房间的结构布局就会受到原来的空间限制。改造前，在工业写字楼内有个面积约为40多平方米的房间，考虑到租客的承租能力和居住需求，改造设计时用了巧妙的想法，将两间房的床铺设计成上下铺，左边房间使用下面的床铺，右边的房间使用上面的床铺。这样一来，既把床上方“浪费”的立体空间利用起来，又能让上下铺分别置于两个独立的单间，让住户保证“独居单间”。“没想到，这样设计后的房型居然特别受年轻人的欢迎，这两个房间出租率达到100%，基本上没有空置过。”

克服改造难题，顺利完成武汉首个“工改租”项目

张凝波介绍，按照设计及施工计划，“万科泊寓2035”项目需要改造出1198间房间，改造工期4个月，当时面临的最大难题是顶层舒适户型的钢结构改造，需要用到数十吨钢材，而这些钢材的运输高度接近百米。为了解决这一难题，除了采用轻钢龙骨克服荷载不足问题外，又在没有运输路径的情况下，项目团队制定详细方案，化整为零，将材料安全转运到位。

因项目为工业性质，改造为公寓过程中，给排水都需要新增，施工难度较大；且项目的电路和配电柜都是老旧配电柜，改造需全部重新布局。为此，工程部在施工中结合原始老旧水电布局，取长补短，灵活采用同层排水等思路解决户内给排水等功能性问题。

来源 | 长江日报

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