住宅电梯属全体业主共有，维修保养费由物业费出

长江日报融媒体6月28日讯（记者汪洋）“我们小区电梯产权到底是谁的？是我们业主的还是物业公司的？谁来管理？”28日上午，武汉市质监局局长在长江网城市留言板与网友互动，网民“澄橙 ”提问。

对此，武汉市质监局表示，小区业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施，属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责；新安装电梯尚未移交产权单位（人）或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。

业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管，要有主人翁意识，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。