【企业篇·新佳丽广场】

新佳丽广场，潮流地标

回望江汉区璀璨的商业历程，中山大道是大汉口荣光的最佳“见证者”和“亲历者”。

从大汉口开埠到改革开放，从市场经济大繁荣再到新时代开启新征程，中山大道始终屹立于“时尚江汉”的潮流尖端，始终是武汉最繁华的商业区之一。

而1997年建起的佳丽广场，是这条百年老街最为闪亮的“名片”。这栋251米高的“城市地标”，在很长一段时间内雄踞“武汉第一高楼”，代言城市高度。

21年间，佳丽广场曾历经波折，却又再度“起航”。华丽转身后的佳丽广场，精准定位目标人群，积极实施错位经营，创新引进优质商户，很快重回年轻潮流人士视野，成为人气最旺的休闲购物中心之一。

「华丽转身」

【锁定年轻人群 “专注”吃喝玩乐】

1997年7月，佳丽广场在江汉路步行街的“心脏地带”建成，两侧各是一座裙楼，地下一楼至8楼为商业部分，9楼以上为写字楼，全高59层。

1998年元月，佳丽百货在佳丽广场的裙楼开业，成为当时著名的大型中高档百货商场之一，一时间成为武汉商业的“聚焦点”。然而2000年，佳丽广场悄然落幕，此后入驻的运营企业也一度折戟沉沙。

2007年，在市区政府的支持下，港资企业湖北玺普环保科技有限公司接手佳丽广场，组建全新的管理团队，并注册成立湖北新佳丽商业管理有限公司、湖北快乐站台商业投资管理有限公司。

“这片土地商脉绵延400年，没有理由做不好。”湖北玺普环保科技有限公司副总经理梁志华感慨，管理团队入驻的第一件事，就是把年轻学生“锁定”为目标人群。“他们更多是把江汉路当作恋爱、交友的胜地，并不一定会购物。因此我们业态以餐饮、休闲、娱乐为主，搭配‘恰当’的购物，消费水平一定要符合他们的承受能力。”

2008年4月，当时华中地区规模最大的地下商业综合体——“happy站台”在原佳丽广场地下一楼开业。园区引进了香港、深圳的管理体系，开设全市首家“城市英雄”电玩城，招揽了一批适合大众消费的特色小吃，集聚了大批美甲彩妆等非零售小店……“happy站台”一炮打响，一时间成为潮流的“代名词”，顾客络绎不绝，节假日更称得上人山人海。

同一时期，全新面貌的新佳丽广场也重新闪亮登场，与“happy站台”一道构成了江汉路商圈的时尚风景线。

「业态升级」

【网络直播购物 “拥抱”创新浪潮】

“商户是商场的生命力所在。至今10年过去了，‘happy站台’内创始商户有绝大多数坚守至今，这些商户在我们的商场经历了起步、成长、发展，进而走向全市甚至全国。”湖北新佳丽商业管理有限公司副总杜娟介绍：“如一代烤翅王、COCO奶茶，芝九草堂等一批商户，最初入驻卖场武汉仅此一家，如今在全市遍地开花。可以说，这里是他们的福地。”

随着地铁时代的来临，作为地铁2号线、6号线交会枢纽的新佳丽广场，地理优势更加凸显。还有越来越多“老汉口”坐着地铁来“怀旧”，因为在这里，能吃到口味最道地、种类最丰富的汉味小吃。

为优化卖场经营环境，企业也投入大量资金对大厦写字楼的公共区域和软、硬设施进行了更新改造。卖场内Wi-Fi服务全覆盖，消费者手机接入商场Wi-Fi的同时，就能收到促销信息，达到精准营销、提供个性化服务。

写字楼同样及时调整产业布局，拥抱“双创”新浪潮——不断加大对医疗大健康、创客空间、网络直播购物、旅游服务等业态的招商力度。

大厦内的互联网直播购物平台，探索打造线上互联网零售与线下实体商业的“结合体”，商家楼上直播、楼下售卖，成为一种“互动营销”的全新模式，直接帮商家提高了营业额。

去年，楼宇管理方与数家知名创业孵化管理公司达成合作意向：全力推进平安大厦创新型中小型企业孵化器建设，共同发起成立创投基金。

新佳丽广场，正在带动中山大道传统商圈连片发展的道路上，一路前行。

策划：江汉区委宣传部

撰文：刘元聪 朱素芳

【编辑  肖月】

（作者：刘元聪 朱素芳)