长江日报4月30日讯 28日下午，在江岸区王府花园小区的五楼空中花园，不少业主陆续赶来登记“领钱”，200、400、1000、3000……160多名业主当天拿到了双倍的众筹返还资金。此前，这个业主公共拥有的空中花园，曾被前物业公司出租给商户从事经营活动，如今这些商业机构已全部撤走。
业主在领取赔偿金。 实习生胡军霞 摄
业主们开心地告诉长江日报记者：“重要的不是双倍返钱，而是在业委会的带领下，大家维权的努力没有白费！”
物业私自侵占小区公共面积 发生火灾居民只得砸玻璃逃生
王府花园小区2006年投入使用，入住后的住户渐渐发现，小区公共面积与当初购房时说的不一致。胡女士是第一批通过摇号购房，住进王府花园小区的业主，她回忆，小区曾发生过一次失火，因消防通道被开发商占用，当时只好砸碎玻璃逃生。
据现场多名业主告诉记者，前物业公司为开发商所有，十多年来，物业不经业主同意，随意进行商业开发，令小区居民的正常生活受到影响。其中，一楼的公共地面规划审定的停车位，被开发商做成裙楼，部分应属业主的公共面积被侵占；五楼的空中花园，原定为小区配套服务的公共使用空间，但开发商在没有产权的情况下改为商业经营，对外出租；房屋的外立面应属全体业主，但物业却将其用于投放广告谋取利益……
“这些被占用的公共空间对安全、设施、消防等产生了很大隐患。一旦发生火灾等安全问题，我们很多业主只能从一个消防步梯逃生。”业委会主任宋先根说。
2015年，小区正式成立业委会，多次就公共空间被占用的问题和前物业公司沟通无果。
2017年，王府花园小区召开业主大会，决定更换前物业，并招标引进了新物业公司。但这些历史遗留问题依然未达成共识。
2018年，小区业委会召开业主大会，表决通过相关维权方案，将原开发商物业告上了法庭，正式拿起法律武器捍卫业主权益。
213名业主众筹资金维权 三年后终获胜诉
业主在领取赔偿金。 实习生胡军霞 摄
要维权，首先面临的是费用问题。业委会当时尚无可使用的公共资金，有业主主动提出，大家可以自己集资筹钱。按照自愿原则，213名业主主动出资，点滴汇聚，最终筹得12万余元的维权资金。业委会对所有参与众筹的业主一一登记，并将所有凭据存档，承诺如维权成功双倍返还。
业主在领取赔偿金。 实习生胡军霞 摄
“大家众筹集资不是为了双倍返还，而是为了维护自己的合法权益。”业委会主任宋先根说，“如果败诉，就一分钱也拿不回来，但大家还是非常积极。”
78岁的宋先根是王府花园小区两届业委会的主任，是业主此次维权路上的领头人，主心骨，作为有40多年党龄的老党员，他四处奔波，业主评价他“很正直，党性很强”。
小区发布公示提醒参与众筹维权的业主来领取赔偿金。 实习生胡军霞 摄
2019年9月16日，武汉市中级人民法院下达终审判决书，判决被告向王府花园小区业主支付110万元赔偿金。后经江岸区人民法院强制执行，到2021年4月，业主们终于拿到了赔偿金。
“还有40多名业主因各种原因没赶来，我们会通过线上支付返还给他们。“双倍返还给众筹业主后，剩余资金将会在征求业主意见后，用于小区公共服务建设。宋先根说：“我们会对收支进行公示，一切活动通过公告进行公示。”
业主在领取赔偿金。 实习生胡军霞 摄
据了解，目前小区五楼空中花园被侵占的公共空间中，相关的商业机构已按规定全部撤走。小区一楼的部分露天地面也已归还，还有部分公共面积业委会依然在争取之中。
（实习生胡军霞 长江日报记者陈俞）
【编辑：胡之皓】
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