长江日报融媒体10月15日讯（记者梅丹）“市民在购买房产的时候，一定要警惕打着房产销售旗号的非法集资”。10月12日上午10时，“防范非法集资百场公益讲座”第三场在硚口区宗关街新合社区居委会二楼会议室举办。

已经连续五年担任“武汉市防非处非公益讲师团”成员——湖北楚韬律师事务所律师陈菲特别提醒，打着房产销售旗号进行非法集资是一种常见的非法集资形式，这种形式迷惑性强，市民一定要提高警惕。

打着房产销售旗号的非法集资有哪些表现形式？陈菲律师介绍， 房地产行业非法集资活动一般采取以下方式：一是以预售房屋的形式非法集资。该方式多表现为房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，就以内部认购、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还“一房多卖”；二是利用房地产项目开发进行非法集资，即房地产企业自身或者是通过中介公司向社会公众融资，承诺给予远高于银行同期利率的高额利息，有的还以一定的资产作为抵押；三是房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，来诱导社会公众购买。

      “房地产行业非法集资隐蔽性强、涉及面广，危害大，维权难”，陈菲律师提醒：“在购买房产时，市民一定要多问一问，多查一查，像商品房预售许可证这些信息属于政务公开的信息，市民可以到房管部门的网站去查询。只要是非法集资，肯定能查出问题，不要被骗子的花言巧语迷惑，更不要被高息诱惑。”

“我们是一个老社区，老年人很多，这样的讲座可以多举办”。对于本场讲座，宗关街新合社区居委会给予了大力支持。讲座结束后，该社区党委书记、主任宋汉琴又带领居委会和长江日报报业集团的工作人员，在社区内向中老年人发放宣传单，普及防范非法集资的知识。

本场讲座由武汉市金融工作局、武汉市防范和处置非法集资工作领导小组办公室主办，长江日报报业集团、硚口区处非办公室、新合社区居委会联合承办。

【编辑 陈洁】