长江日报融媒体1月2日讯(记者陈俞 通讯员祝丽芳 刘培) 一栋楼一年纳税过亿元!日前,从江岸区获悉,全区有14栋楼宇年纳税过亿元。其中,平安金融中心单栋突破14亿元,成为武汉市“最贵”的商务楼宇。
伴随着城市化进程的加快,土地成为越来越稀缺的发展资源。80.28平方公里的江岸区,地处武汉中心城区,可谓寸土寸金。如何走出一条中心城区破解“地荒”的绿色发展之路?
近年来,江岸区认真践行新发展理念,积极推进产业转型升级,推动新旧动能转换,摒弃城市“摊大饼”式的传统“土地经济”发展方式,着力提高经济密度,提升“亩产效益”,推进土地资源高效配置和节约集约利用,高点谋划发展“楼宇经济”,持续推动经济规模和效益提升。
如今,一座座现代化的楼宇,在江岸有限的空间内,释放出强大的经济新动能,创造出巨大的经济效益,成为点燃经济高质量发展的“新引擎”。
14栋楼宇税收过亿元
在武汉,车过长江二桥落地长江北岸,便到了江岸区,沿武汉大道、沿江大道、建设大道一路穿梭,一栋栋现代化的摩天大楼鳞次栉比。
在长江二桥桥头、武汉天地商圈附近,矗立着一栋35层的高层建筑,这里是平安金融中心大厦。这栋大楼里,聚集了平安人寿、瑞安天地、百盛餐饮、三菱东京日联银行、东亚银行、法兴银行、甲骨文软件等40多家企业,英国驻武汉总领事馆、日本贸易振兴机构等驻外机构也纷纷进驻。其中,合资或外资企业占比超过一半,世界500强企业达17家。去年,该栋楼宇纳税额突破14亿元。
与平安金融中心一路之隔,则是去年合计纳税近7亿元的中信泰富大厦,入驻该楼的企业中不乏世界500强企业的武汉区域总部。
目光再转向西北方向。建设大道金融产业带,浙商大厦、武银大厦等12座“亿元楼宇”乃至“十亿元楼宇”沿街矗立。
目前,江岸区共有商务写字楼65座。2017年,全区纳税10亿元级楼宇2座,纳税亿元以上楼宇14座,入驻纳税千万元以上企业30家,税收合计56亿元,占全区纳税千万元以上企业总税收的44.3%。
楼宇集群迸发“磁场效应”
在城市发展过程中,寸土寸金的江岸区日渐遭遇土地空间的瓶颈压力,靠以往城市“摊大饼”式的“土地经济”早已行不通。
近年来,江岸区努力开辟发展的新空间、转型的新平台、经济的新增长点,聚焦产业集聚度、亩均产出率,全力推动楼宇经济发展。全区重点实施“三大计划”:主题商务楼宇计划,打造一批“金融楼”“设计楼”“双创楼”等;老旧楼宇升级计划,实现“腾笼换鸟”、产业升级;亿元税收楼宇计划,深化楼宇经济服务,加大楼宇招商力度,培育更多的亿元纳税楼宇。
目前,武汉天地国际商务集群、建设大道金融产业带集群、汉口历史文化风貌区文创集群、长江左岸创意设计集群、汉口滨江商务区国际总部集群等五大特色楼宇集群遍布江岸。全区大力发展总部经济、楼宇经济,着力打造金融保险、高端商务商贸、文化创意和创新科技“四个产业集群”,形成以现代服务业为主导、新兴产业为支撑的迭代产业体系,建设现代服务业强区。
一栋栋拔地而起的特色楼宇,迸发出招商引资的“磁场效应”,吸引高端企业在楼宇中抱团发展,形成上下游特色产业链。
泰康在线、渣打银行、国华人寿、前海人寿、国旭保险等金融企业纷至沓来。建设大道金融产业带加快金融产业集聚,成为江岸发展楼宇经济的亮点区域。中部金融中心核心区在武汉正加快形成。2017年11月,全省唯一的“优良保险生态示范区”花落江岸区。
如今,在江岸区,楼宇经济的集聚效应不断凸显。截至目前,现有64家500强企业分支机构、73家区域性金融机构、14家上市及挂牌企业入驻该区。
高质量服务助推经济发展的“亩产效益”
如何增强区域楼宇竞争力和可持续发展能力?江岸区给出答案:高质量服务。
江岸区率先成立全市首个楼宇经济服务局,每年安排2000万元,设立楼宇经济服务专项扶持资金,从楼宇经济主体培育、服务体系建设等方面,对楼宇经济进行扶持。在全市率先出台《江岸区促进楼宇经济发展奖励办法》,围绕楼宇自持、招商、提升、贡献、服务、聚集等六个方面,实施“黄金六条”奖励,最高奖金100万元。
同时,公司注册成立后,江岸区拿出最大诚意引进企业落户,区委负责人、区政府负责人多次上门,对接联系,提供服务,切实解决企业发展困难,创造最优营商环境。
日前,走进武汉国华金融中心项目施工现场,十余名工人正在为工程试桩做准备,现场繁忙有序。项目选址汉口滨江国际商务区核心区南二片,由国华人寿投资100亿元打造,是其在全国布局的第四座国华金融中心。这里将打造成为涵盖商业综合体、五星级酒店、5A级办公写字楼、高端单元式办公、文化建筑的地标性商业集群,其中包括两栋超高层商务办公大楼。
“项目落户后,江岸区各职能部门及时与我们对接,协调上级主管部门,开辟绿色通道,派专人对企业审批流程、报批资料进行专业指导,为我们成功解决了项目建设的规划、人防、消防等问题,让项目加快开工。”武汉国华金融中心项目部有关负责人介绍。
去年以来,仅在规划面积9300余亩的汉口滨江国际商务区,就接连有投资150亿元的武汉周大福金融中心、投资400亿元的中信泰富金融城、投资30亿元的中诚信大厦等4大重点项目落子。截至目前,汉口滨江国际商务区共出让土地844.5亩,吸引投资约1100亿元,亩投资强度超过1.2亿元。
上月底,楚商大厦暨武汉商会总部在江岸区四唯路口隆重奠基。这座凝聚全球楚商力量建设的大厦,集甲级写字楼、超五星级酒店、高端商业、旅游观光于一体,建成后将形成长江主轴上的新亮点、新景观。
未来,这些重大项目,将崛起一栋栋“亿元楼宇”“十亿元楼宇”,不断推高江岸区经济发展的“亩产效益”。
【编辑 肖月】
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