业主家阳台上的铁护栏显得锈迹斑斑。市民郭先生 摄

长江日报融媒体2月18日讯（记者陈奇雄）武汉后湖君安花园小区，是一个8年前就已投入使用的小区。2月17日，市民郭先生前往该小区办事时，发现该小区多名业主家阳台上的铁护栏锈迹斑斑，部分铁护栏的栏杆根部已锈断。郭先生认为，如不及时修复这些铁护栏，后果不堪设想。

郭先生是一名房屋维修工。他介绍，当天，他前往该小区给一户业主家搞维修时，瞧见该小区内业主家阳台上均安装有铁护栏。

有的铁护栏经风吹雨淋，其外层防锈涂层已剥落，锈蚀得不成样子。有的铁护栏栏杆因根部已烂穿，“存在很大安全隐患”。

郭先生说，要是这些锈断的铁护栏从高空坠落，后果将会相当严重。希望相关部门与业主们马上行动，快点将这些铁护栏修复。

2月18日，长江日报记者前往该小区现场看到，郭先生所说基本属实。住在该小区4栋7楼的李先生称，刚住进该小区时，他就请人将阳台封闭了。他家阳台上的铁护栏，已锈蚀到快要断裂，他也担心铁护栏掉下去出事，“正准备找人来修好它们”。

该小区物业公司经理刘先生告诉长江日报记者，该小区共有10栋房子，其中8栋是11层高楼房，2栋是18层高楼房。2011年，开发商将房子交给业主们时，房子是合格的。房子阳台上安装的铁护栏，在质量上也是过关的。

不过，从2016年年初开始，小区的业主们就陆陆续续观察到，房子外立面上的墙皮，有的地方发生了脱落，有的地方出现了裂缝；部分业主家阳台上的铁护栏上，也散布着星星点点的锈痕……但因为这些房子已超过质保期，所以开发商与承建商均无义务来修复它们。

为此，在物业公司配合下，该小区业委会写了一封报告递给房地产部门，欲申请公共维修基金来修复出问题的外墙面与铁护栏。房地产部门审核后，同意小区动用基金修复外墙面，但拒绝小区使用基金来修葺铁护栏。

房地产部门给出的理由是，阳台上的铁护栏，属于业主的个人资产，其维修与养护工作，应由业主自己承担。

刘经理称，早在2017年年底，小区就利用公共维修基金，请专业维修人员进小区对外墙面进行全面修复。目前，外墙面的维修工作已接近尾声。

他们物业公司则派人在小区内进行了详细调查，查明有几十户业主家阳台上的铁护栏锈蚀得比较厉害。他们已通知业主们自己动手或请人对这些铁护栏进行检修。

截至目前，尚有十几户业主因种种原因，仍未将自家破破烂烂的铁护栏修好。下一步，他们将敦促这些业主重视此事，抓紧时间对这些铁护栏作加固处理，或给它们重新涂刷防锈漆。

【编辑：符樱】

（作者：陈奇雄)