10月13日，国际知名房地产服务和咨询顾问公司仲量联行发布三季度武汉市写字楼和商业市场报告。报告显示，江城市场存量稳定，交易情况环比更加活跃。

仲量联行武汉、南京、杭州分公司总经理辛毅表示：“三季度武汉办公楼市场虽然受到双减政策影响，线上教育品牌租赁需求下降，但TMT和服务业企业租赁成交仍保持活跃，并成为稳定市场需求的驱动力。”

仲量联行统计显示，截至9月末，武汉市全市甲级和乙级写字楼面积共计666.1万平方米。三季度无新增重点写字楼项目。

前期扩张较迅速的线上教育品牌租赁需求和活跃度均有下降，但服务业以及TMT行业市场活跃度继续上升。其中，服务业企业占甲级市场三季度租赁成交量的40％，TMT企业占比25％，进一步驱动市场需求。

报告显示，零售物业方面，三季度武汉市场同样没有新商业体开业。部分项目及商圈积极改造升级，武广的“武商里”主题街区、B馆和C馆升级完成，宜家荟聚12000平方米的“荟玩空间”儿童亲子主题乐园开业。同期，武汉天地多家首店开业，未来引流能力将进一步加强。此外，汉口K11购物中心和武汉恒隆广场品牌不断上新，市场表现较为积极。

报告分析指出，咖啡茶饮和时尚零售业态驱动需求，武汉首店数量创全年新高。从业态来看，三季度咖啡茶饮热度不减，扩张迅速，茶饮品牌茶颜悦色自2020年12月进入武汉，目前武汉店铺数量已达到42家；TIMS咖啡、M Stand咖啡以及MANNER 咖啡也纷纷布局。

除了咖啡茶饮，三季度时尚零售业态也表现突出，奢侈品牌以及潮流买手店积极落子。例如恒隆广场兑现开业了CELINE思琳、MONETA墨涅塔和Pomellato宝曼兰朵等多个国际奢侈品牌，同期武广的B馆C馆ST.John、Wilson威尔胜和Canada Goose加拿大鹅等品牌相继开业。此外，武汉天地的Look Now以及Knowin潮流实验室两家华中首家潮流买手店开业，区域聚集了多个买手店和设计师店等。

（来源：湖北日报 记者：周三春 通讯员俞典）

【编辑：金鑫】