大江大湖大武汉，半城碧水半城山。作为最具有江湖特色的特大城市，武汉在经济高速发展的同时，更注重生态文明建设，最新提出建设具有“湿地花城”特色的公园城市，让城市更宜居。

        江湖禀赋，东湖独占头排。它是武汉市区最大、中国第二大城中湖，33平方千米水域碧波万顷，全长约133.7千米的湖岸线曲折蜿蜒。

        今年7月发布的《武汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，构建“两江三镇、六轴六楔、北峰南泽”的国土空间基本格局，大东湖生态绿楔，占据“六大绿楔”中城市生态屏障的主导者地位。

        城市规划一次次刷新，不变的是顶层设计的一以贯之和对生态的重视。当城市发展的风口来临，进入到城市更新的新阶段，位处城市中心的东湖南岸——鲁巷关山板块，既有生态打底又有主城繁华，担当起城市界面和价值更新的重要一“极”。

        在这里，绝版土地利好拉高了价值上限，主城资源聚集培育出与之匹配的生活方式，高站位规划助力打造高品质高能级功能区，一幅全新的都市生活图景正徐徐展开。

        城市发展大势所向

        东湖之南加速蝶变

        在武汉新一轮国土空间资源规划之中，主要提出将构建“一主四副”城镇空间格局，打造“创新引领的全球城市，江风湖韵的美丽武汉”。至2035年，规划可容纳常住人口1660万人。按照2000万人的服务人口配置基础设施和公共服务设施。

        东湖居于城市的中心，是整个武汉三环内自然景观面积最大的区域，也是最不可能被开发的区域。从武昌主城发展的角度来看，因生态保护红线等生态环境硬约束, 促使武昌的发展更多向南、向东发展。

        东湖西侧云集省政府及企事业单位，南侧聚集了武大、华科、地大高等学府，是武昌政教资源最丰富、最集中的区域，造就了东湖“西富南贵”的格局。同时，东湖之南因光谷发展催生大量城市级机遇，成为生态优渥的人文高地、产业聚集的高新科技策源地。

        △武汉大学樱花盛放

        东湖两岸湖光山色悠然，高楼林立盛景繁华，构成了武汉别具一格的“湖城”天际线。位处城市中心的东湖南岸——鲁巷关山板块，是城市空间规划生态绿楔的重要链接点，也是承载主城功能的关键节点，双重规划叠加，在城市更新的大背景下，加速蝶变。

        站在城市可持续发展角度来看，东湖南岸——鲁巷关山板块，有稀缺生态资源加持，深厚地脉与人文底蕴打底，主城区位交通、醇熟配套与繁华商圈支撑，集科教、金融、商贸、经济文化、交通、地理六大中心为一体，它的价值无法复制。

        如果说，曾经的东湖北岸是造城，今日的东湖南岸，已然醇熟的地块，更具浓厚生活气息的地方，这个板块的差异化、功能性焕新必然正当其时。东湖南岸“出圈”，一个高质量城市更新的“样板之地”跃然清晰。

        一面湖光一面都市

        东湖南岸生活圈眼见为实

        东湖，孕育了最美城市湖景，也诞生了世界级大湖居住。住在湖边，疗愈身心，涵养人文，是大自然的馈赠。

        东湖南岸，千年文脉之地，“双一流”华中科技大学和中国地质大学在侧；山水绿脉清悠之处，南望山、喻家山、珞珈山环抱；光谷繁华商圈相拥，人流、资金流与信息流汇聚于此。城市级价值聚集于此，东湖南岸生活圈眼见为实。

        △华中科技大学 

        △中国地质大学（武汉）

        在这个主城优选之地、距离与空间适合的“大生活圈”内，有东湖绿色生态之宜居宜游，黄金地段之纵横交通，光谷商圈商业之缤纷繁华，全龄教育之丰盛配套。

        区域内“三横三纵、一隧四轨一枢纽”立体交通路网，快速抵达三镇核心；周边光谷广场商业，光谷步行街、光谷国际广场超150万方成熟商业；华科、地大，优质中小学等全龄教育资源环伺，周边50多家科研院所汇集，是武汉难得一见的城市文教核心区。

        △光谷步行街

        东湖南岸生活圈，承载城市休闲旅游、购物消费、商务商业、生活居住等复合功能。当优质的城市级生活圈与强大的中建品牌力汇聚到一起，两者产生“化学反应”，激荡城市发展活力。

        世界中建，以一座中建东湖之星国匠精工之作，致力于塑造出城市发展的“高级形态”。依托东湖丰富的旅游资源、高校和商圈聚集人流，项目的多元业态打造，延展出周末出游、学园游学、地标打卡一站式服务，让这里不仅是城市潮流“打卡地”，更是未来生态居住与生活的“优选地”。

        △中建东湖之星项目效果图

        中建再造东湖之星

        打造城市新亮点

        中建东湖之星是“主城做优”的核心项目，也是洪山区在今年二季度启动的重大项目，总建筑面积17.92万平方米，拟打造城市高端住宅、艺术商业及商业办公等多元业态，预计2023年起建成并投入使用。

        项目具体位于光谷商圈往北1公里处，鲁磨路和华科大西路的交叉路口，西侧1公里与东湖风景区对望，北侧与地铁9号线（规划中）站点距离约200米，距离地铁2号线珞雄路以及光谷光谷广场直线距离步行可达，交通十分便利。

        中建东湖之星周边，城市的精华资源环绕于此，光谷广场、世界城广场、光谷K11、省中医院光谷院区等配套设施集中，生活方便。同时，区域内高校高知人群聚集，圈层纯粹，整体居民素质高，居住氛围浓郁。

        △光谷K11

        中建东湖之星由中建三局城市投资运营有限公司投资建设。其母公司中国建筑集团有限公司，实力雄厚、声名显赫，位列世界500强企业第13位。在业内，中建三局以国匠精工闻名，北京奥运会比赛场馆水立方、深圳国际贸易中心、CCTV大楼、武汉天河机场等城市地标，均出自其手，堪称“地标专业户”。

        “中建之星”是中建三局打造的产城融合品牌，创造了“每到一城，打造一个城市发展新中心”的都市佳话。中建东湖之星建成后，将与光谷东的中建光谷之星遥相呼应，焕新城市界面、提升城市价值，助力城市经济腾飞。

        中建东湖之星，系出名门，内外兼修，由大师级机构领衔源头设计，保障品质，天生具备了高端居住的基因。

        △中建东湖之星项目效果图

        项目的建筑设计由全国知名综合建筑设计单位天华担纲，其代表作有上海仁恒静安世纪、上海融创徐汇滨江壹号等高端项目；欧洲知名的建筑规划及景观设计机构迈丘，曾打造了深圳宝安中心、西安高铁站等，执笔项目景观设计；香港著名建筑与室内设计师黄志达，以现代与自然共生理念，构筑理想化的生活方式，主导项目的空间设计。三大知名设计机构，共同筑造中建东湖之星这一经典，刷新城市发展的封面。

        项目将以国际视野打造约7000平方米的立体开放式艺术商街，并已引入华科九思书苑及Big House当代艺展中心等品牌，建成后以运营驱动项目发展，并带动区域品质提升，将建成为主城更新发展的标杆项目。

        在产品打磨上，项目规划了“艺术商街迎宾、五星归家、央景花园、三入户精装大堂、专梯礼遇”五重仪制归家，每一重皆是人生的礼遇。包含约16米挑高酒店式大堂入园、社区泛会所、儿童乐园、健康跑道等，既有生活的烟火气，又有高端居住的仪式感和尊崇感。

        △中建东湖之星项目效果图

        内里细节精益求精，采用国际一线家装品牌，集除霾新风系统、隔音降噪系统、中央空调及地暖控温三大配置，超配中控、灯光、安防、遮阳、语音五大智能系统等，处处充满科技感和人性化设计，让居家生活便捷又舒适。

        中建东湖之星重塑“中心”。社区外，是东湖绿楔+主城更新的生态宜居与都市感体面；社区内，则是圈层纯粹+居住升级的舒适体验，这是中心地段+居住场景的双重更新。

        这里，无数人群与车流流经于此，万家灯火与城市流光渐次点亮，它从城市汲取充足养分，也反哺城市更优的人居业态。拥抱这繁华星光，让生活变得更美好。

    【编辑：唐青青】